매입임대(다가구,원룸) 미임대주택 입주자 모집공고

기존주택 매입임대란

서울특별시 에스에이치공사에서 도심내 저소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 다가구(원룸)주택을 매입하여 시중시세의 30 ~ 40% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 제도입니다.

공급대상지역 및 모집세대

• 공급대상 : 장기미임대 매입임대주택 185호

• 가구원수별 주택유형 : 원룸형, 다가구

구분	계	가구원수별 주택유형
		원룸형	다가구
			가형(50㎡이하)	나형(50㎡초과)
공급대상호수	185	145	36	4
평균 전용면적		16㎡	36㎡	53㎡
가구원수		2인이하 가구만 신청가능	모든가구 신청가능	3인이상 가구만 신청가능

※ 소재지, 임대보증금 및 임대료 : 별첨 참조

※ 가구원수 : 세대주 및 세대원 수에 의함

* 세대원 : 세대주의 배우자 및 직계존․비속만 산정

- 세대주의 배우자

- 세대주의 직계존비속 : 세대주 또는 배우자의 주민등록표상 등재된 경우에만 해당

- 제외 : 동거인/기타가족(형제,자매,조카,시부모,장인․장모,사위,며느리,형부,제부,처형 등)

* 가구원수별 신청유형을 가구원수에 적합하지 않게 신청하는 경우 결격처리됩니다.

※ 다가구(원룸)주택은 우리공사에서 기존주택을 매입하여 임대하는 주택으로,

엘리베이터가 설치되어 있지 않고 계단을 통하여 출입하여야 하므로 휠체어 등

사용시 통행에 불편이 있는 점을 감안하시어 신청하시기 바랍니다.

1. 신청자격

무주택세대주(주택공급에관한규칙 제2조제9호에 의함)로서 입주자 모집공고일(2014.05.02) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재되어 있는 자 중 아래 입주순위에 해당하는자

▸무주택세대주란? 세대주를 포함한 세대원(세대원-1페이지 참조)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함

• 자격요건

구분	순위별 자격요건
1순위	- 당해세대의 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득 50%이하인자 (무주택세대주) * 다만, 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 보험개 발원이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과 세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경 과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액)이 2천2백만 원을 초과하는 비영업용자동차(장애인용 자동차를 제외한다)를 소유한 경 우 제외 - 「장애인복지법」 제32조제1항의 규정에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에 는 그 배우자 포함)중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하인 자
2순위	- 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인자(무주택세대주)
3순위	- 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 자(무주택세대주)

※ 갱신계약 : 1순위자는 1순위 조건 유지시에만 갱신계약 가능하며, 2․3순위 신청자는 무주택유지시 갱신계약 가능합니다.

※ 전년도 도시근로자 월평균 소득

가구원수*	도시근로자 월평균소득(50%)	도시근로자 월평균소득(70%)	도시근로자 월평균소득(100%)
3인 이하	2,303,100	3,224,350	4,606,210
4인	2,551,400	3,571,960	5,102,800
5인 이상	2,678,720	3,750,210	5,357,440

2. 임대조건 및 임대기간

임대기간	- 최초 2년, 계속 거주 희망시 관계법령에서 정한 입주 자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 9회까지 계약 갱신가능(최장 20년까지 거주가능)
임대조건	· 시중전세금액의 약 30~40%수준(첨부참조) · 월세를 전세로 전환 가능 · 매년 5% 범위내에서 임대보증금 및 임대료 인상 가능함.

3. 입주신청 및 입주자 선정방법

• 신청방법(1세대 1주택 신청)

다가구	· 동․호 지정하여 신청
원룸	· 주소 지정하여 신청(층별․향별․면적 구분없이 무작위 전산추첨)

• 입주자 선정방법

입주자 선정순서	선순위자 → 서울시 전입일이 빠른자 → 생년월일이 빠른자 → 추첨

4. 입주자 선정절차, 선정일정 및 방법

• 신청절차

주택공개	▶	입주신청	▶	입주자격조회	▶	입주자격 심사 및 소명	▶	예비입주자 선정	▶	계약체결
입주희망주택 직접방문		입주희망자 → SH공사 홈페이지 (인터넷접수)		사회보장정보 시스템 등 활용		SH→소명대상자 (대상자에 한해 개별통보)		SH 홈페이지 게시		SH↔계약대상자

* 신청자(세대주 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템 조사결과에 의함.

* 주택, 소득, 자산보유 및 기금대출여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비입주자선정에서 제외됩니다.

* 장애인증명서류는 계약시 제출하며, 계약시 제출하지 못하는 경우 계약이 거절됩니다.

• 주택공개일시 및 신청일정

주택공개	신청 자격	신청접수	신청방법	예비입주자 선정결과 발표
‘14.5.14 (수) ~ ‘14.5.16 (금) 10:30~17:00	1순위	‘14.5.19(월)	인터넷청약 (www.i-sh.co.kr) 10:00~17:00	‘14.6.20(금) 16:00 (SH 홈페이지)
	2순위	‘14.5.20(화)~5.21(수)
	3순위	‘14.5.22(목)~5.23(금)

▶ 공급대상지역별 주택공개 관련센터

- 주택공개문의 : 당해주소로 직접 찾아가시기 바라며, 현관문이 비밀번호잠금식인 경우

에만 관할센터로 전화 문의바랍니다.(센터에 따라 동일평형주택은 1호만 개방할수있음)

공급대상지역(주택소재지)	관할센터	연락처
노원구,도봉구	SH 노원권역 통합관리센터	02-3399-0000 02-3399-0001
성북구,강북구,중구,종로구	SH 성북권역 통합관리센터	02-944-8000 02-944-8001
중랑구,광진구,성동구, 동대문구	SH 동대문권역 통합관리센터	02-490-1700 02-490-1701
양천구,구로구,금천구, 영등포구	SH 양천권역 통합관리센터	02-2620-6700 02-2620-6701
은평구(갈현․녹번․구산․대조․불광동제외), 서대문구,마포구	SH 마포권역 통합관리센터	02-380-0100 02-380-0101
은평구(갈현․녹번․구산․대조․불광동)	SH 은평사업소	02-357-7943 02-357-7944
동작구,관악구,서초구, 용산구	SH 관악권역 통합관리센터	02-828-5100 02-828-5101
강남구,강동구,송파구	SH 강남권역 통합관리센터	02-3400-4700 02-3400-4701

5. 신청 및 서류심사 대상자 발표

※ 청약접수는 서면접수에 의한 장시간 대기에 따른 불편을 해소하기 위하여 인터넷 청약으로만 접수하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 신청서에 기재한 사항만으로 공급세대수의 상위 300%내외에 해당하는 신청인에 대하여 서류심사대상자로 선정하여 발표하며, 서류심사대상자로 선정된 신청자는 아래의 서류 제출기간내에 직접방문 또는 우편으로 해당서류를 제출하시기 바랍니다. 만일 해당기간내에 관련서류를 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨자에서 제외되오니 반드시 서류제출기간내 해당서류를 제출하여 불이익이 없도록 하여 유의바랍니다.

※ 신청시 신청자의 착오 기재 등으로 인한 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있으니 신청서를 정확하게 작성하여 주시기 바라며, 신청 완료 후에는 수정이 되지 않습니다.

• 서류심사 대상자 발표

서류심사 대상자 발표	· 2014.05.29(목), 공사홈페이지(www.i-sh.co.kr)
심사서류 제출기간	· 2014.06.02(월)~2004.06.09(월)[주말,공휴일제외]
제출장소	· SH공사 1층 매입임대팀[우편접수(등기) 가능:2014.06.09일(월) 도착분에 한함] - 주소 : 서울 강남구 개포로 621 SH공사 1층 매입임대팀
제출서류	· 세대주의 가족관계증명서, 주민등록등본 · 개인정보 수집․처리 및 제3자 제공동의서 : 서류심사대상자 발표시 SH 공사 홈페이지에서 다운로드 후 가구원 전원의 동의를 받아서 제출

▶ 인터넷 신청안내

"인터넷 청약, 10분에 OK!",

“24시간 가능한 인터넷 청약(마감시간내)”

[SH공사 매입주택(다가구,원룸) 신청은 새로운 주소(도로명 주소)로만 청약접수 받습니다.

반드시 새로운 주소(도로명주소)로 청약하시어 불이익이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.]

○ 인터넷 신청시 유의사항

신청자가 입력한 내용을 근거로 당첨예정자가 결정되며, 계약 체결시에 제출 서류와 신청내용이 누락되거나 다른 경우〔자격요건(무주택여부, 월평균소득, 부동산, 자동차), 주민등록번호, 배우자 유무, 서울시 거주기간, 우선공급자격여부 등〕, 부적격으로 처리하여 당첨(예정) 취소되어 계약이 거절되오니 주택공급홈페이지에 게시한 공고내용을 정확히 인지한 후 가급적 해당 서류를 사전에 발급받아 확인한 후 신청하여 불이익이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

○ 인터넷 신청

SH공사 인터넷 주택공급 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 회원가입 후, 해당 접수일에 공인인증서 및 소득금액 등을 확인후 SH공사 인터넷 주택공급 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약

- 신청순서 : SH공사 인터넷 주택공급 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 접속 → 회원 로그인 → 인터넷청약에서 해당 아파트 선택 → 서약서 체크 → 청약신청서 작성 → 작성청약서 최종확인 → 공인인증서 인증 확인 → 나의 청약내역 확인

- 공인인증서는 인터넷뱅킹을 위하여 은행에서 발급한 인증서나, 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관 중 하나를 소지하셔야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

※ 인터넷 청약을 위한 사전준비사항 : 홈페이지 회원가입, 공인인증서 발급/소지 ,공공아이핀 발급/소지

○ 신청시간

인터넷 신청시간은 신청접수일정을 참고하시기 바라며 신청마감시간까지 신청을 완료(저장 기준)하여야 함. 따라서 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

※ 인터넷 신청시 최종확인 완료하시면 수정이 불가능하고 신청 후 취소는 해당순위 신청 마감일시까지만 가능하니 신청서 작성시 유의하시기 바람.

※ 접속자 폭주 등으로 일시적인 시스템 장애가 발생할 경우에는 원활한 청약접수를 위하여 접속자가 몰리지 않는 시간대에 다시 접속하여 신청해 주시기 바랍니다. 1순위 신청마감 일시 전에는 야간에도 인터넷 청약이 가능합니다.

6. 입주대상자 발표

발표예정일	·2014.06.20(금), 공사홈페이지(www.i-sh.co.kr)

※ 신청유형별로 신청자의 수가 공급호수를 초과할 경우에는 공급호수의 50%이상의 예비입주자를 선정하여 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주자 발생시 예비순위에 따라 공급함(예비입주자 유효기간은 당첨자 발표일로부터 1년임)

7. 기타사항

☞ 연락처 변경시

• 신청자 및 예비입주자로 선정된 자는 연락처 변경시 반드시 우리공사로 통보하여야 합니다.

☞ 주택공개

• 임대주택의 현황 및 입지환경 등 제반사항은 주택공개시 반드시 현장을 방문하여 열람(확인)하신 후 신청접수하여 주시기 바라며, 주택미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.

☞ 입주자격(무주택 및 국민주택기금)

• 입주자격(무주택세대주 등)은 모집공고일부터 입주시까지 유지하여야만 계약 및 입주가 가능합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의 2”에 따릅니다.

신청자는 최초 입주자 모집 공고일로부터 임대차계약종료일까지 무주택세대주이어야 하고 주택소유여부 전산검색 결과 유주택자는 이의가 있을 경우 소명기간내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 무주택임을 입증하지 못할 경우에는 공급대상에서 제외되고 당첨취소․계약해제 및 해지됩니다.

• 입주대상자는 국민주택기금 대출이 불가하며 기존대출금은 입주전까지 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

• 입주 후에도 국민주택기금 미상환, 주택소유사실 등이 확인될 경우 계약해지되고 주택을 공사에 명도하여야 합니다.

• 1순위 장애인의 경우, 계약시 장애인증명서를 제출하지 못하는 경우 계약거절됩니다.

☞ 기타사항

• 이 주택은 양도, 전대할 수 없으며, 임차권을 양도하거나 전대한 자 및 알선한 자는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

8. 문의처

• 신청접수 및 입주자선정에 관한 사항문의
☞ 서울특별시 SH공사 콜센터 ☎1600-3456, 매입임대팀 02) 3410-8552~3

• 주택공개에 관한 사항문의
☞ 관할통합관리센터(p.4 참조)