영구임대주택 입주자 모집 공고

■ 영구임대주택의 청약은 관할 주민센터에서 인터넷 접수로 신청을 받습니다.

청약하시는 고객님께서는 공급일정등 공고내용을 반드시 숙지하시어 청약과     정에서 불이익(가점사항을 실제보다 낮게 기재하는 경우 등)이 발생하지 않도     록 유의하여 주시기 바라며 청약신청 후에는 수정이 불가합니다.

※공급절차 및 일정

입주자 모집공고	▶	청약신청 접수	▶	입주대기자 선정	▶	동호추첨 (도래된자에 한함)	▶	계약체결 (도래된자에 한함)	▶	입주기간 (도래된자에 한함)
'14.09.30(화)		'14.10.14(화) ~10.20(월)		'14.11.07(금) 16:00이후		'14.11.28(금)		'14.12.22(월) ~12.26(금)		'15.01.05(월) ~‘15.03.04(수) 단,내곡6단지는 '15.04.08(수) ~‘15.06.06(토)

1. 공급현황

○ 총 공급호수 : 228호

가. 기존 영구임대주택 : 82호

연번	단지명	단지규모(호)	면적	모집호수 (예비입주자포함)						기존 대기자	임대보증금(원)		월임대료(원)		위치 (관리사무소)
			전용 (㎡)	공급호수 (무장애)	모집호수						수급자 기준	수급자 기준 외	수급자 기준	수급자 기준 외
					계	우선	고령자	무장애	일반
	계			82(12)	625	-	-	14	611	721
1	대치1	1,623	25	2	30	-	-	-	30	0	1,560,000	4,700,000	38,400	64,900	서울시 강남구 개포로 109길 5(02-451-4000-1)
2	수서1	984	25	1	30	-	-	-	30	8	1,580,000	4,720,000	37,800	65,300	서울시 강남구 양재대로 55길 10(02-451-5266-7)
3	수서6	1,508	29	1	10	-	-	-	10	12	1,840,000	5,510,000	45,300	76,100	서울시 강남구 광평로 56길 11(02-459-3774)
4	가양4	1998	24	22	100	-	-	-	100	0	1,520,000	4,520,000	37,600	63,300	서울시 강서구 양천로 57길 37(02-2668-5241~2)
			31	2	40	-	-	-	40	10	1,910,000	5,670,000	47,200	79,400
5	가양5	2,411	24	4	50	-	-	-	50	22	1,520,000	4,520,000	37,900	63,300	서울시 강서구 양천로 57길 36(02-2668-7000~1)
			31	1	30	-	-	-	30	3	1,910,000	5,670,000	47,200	79,400
6	방화6	404	29	1	10	-	-	-	10	6	1,910,000	5,670,000	45,000	75,600	서울시 강서구 금낭화로 23길 25(02-2663-2341~2)
7	방화11	1,065	24	7(4)	50	-	-	4	46	14	1,560,000	4,670,000	37,000	62,200	서울시 강서구 개화동로 21길 4(02-2664-4424)
			30	2	20	-	-	-	20	3	1,980,000	5,890,000	46,900	78,500
8	방화2-1	1,563	24	8(3)	5	-	-	5		41	1,540,000	4,600,000	36,500	61,300	서울시 강서구 방화대로 48길 40(02-2666-1910~1)
9	공릉1	1,395	24	2	30	-	-	-	30	9	1,640,000	4,900,000	36,800	61,900	서울시 노원구 동일로 1127(공릉동) (02-974-8290~1)
			29	0	10	-	-	-	10	6	1,960,000	5,860,000	44,100	74,000
			39	0	10	-	-	-	10	5	2,650,000	7,830,000	56,100	98,900

10	월계사슴1	1,372	30	1(1)	10	-	-	1	9	9	2,010,000	6,010,000	45,400	75,900	서울시 노원구 월계로 372(02-978-8060~1)
11	중계3	2,619	25	3(2)	30	-	-	2	28	22	1,510,000	4,510,000	37,200	63,300	서울시 노원구 노원로 331(02-949-2714~5)
			32	0	10	-	-	-	10	10	1,970,000	5,860,000	48,400	82,300
			39	5	20	-	-	-	20	0	2,400,000	7,150,000	59,000	100,400
12	성산	1,807	25	1(1)	10	-	-	1	9	26	1,520,000	4,530,000	36,500	63,200	서울시 마포구 월드컵로 207(02-375-0332~3)
			32	11(1)	30	-	-	1	29	0	1,980,000	5,900,000	47,700	82,200
13	면목	905	25	0	10	-	-	-	10	16	1,530,000	4,560,000	36,800	63,700	서울시 중랑구 용마산로 228(02-438-1942~3)
			32	0	10	-	-	-	10	0	1,990,000	5,930,000	49,100	82,900
			39	0	10	-	-	-	10	3	2,420,000	7,210,000	60,000	100,800
14	신내10	906	24	5	20	-	-	-	20	16	1,700,000	5,060,000	36,500	59,400	서울시 중랑구 신내로 115(02-3421-4037~8)
			30	1	10	-	-	-	10	12	2,160,000	6,400,000	44,900	75,100
15	신내12	1,000	27	2	30	-	-	-	30	31	1,940,000	5,760,000	40,400	67,600	서울시 중랑구 봉화산로 153(02-3421-2000~1)

* 방화2-1(24㎡)는 무장애주택 신청자만 신청받으며 일반신청자는 신청받지 않으며 일반대기자로         전환되지 않습니다.

나. 신규 영구임대주택 :  146호

연번	단지명	단지규모	공급호수	면적	모집호수 (예비자50%범위내)				기존 대기자	임대보증금(원)		월임대료(원)		위치 (관리사무소)
				전용 (㎡)	계	우선	고령자	일반		수급자 기준	수급자 기준 외	수급자 기준	수급자 기준 외
1	내곡6	585	146	39.65 (39A)	205	30	54	121	0	3,460,000	32,330,000	68,900	208,800	서울시 강남구내곡동 내곡보금자리주택지구내 6단지
				39.99 (39A-S)					0	3,490,000	32,610,000	69,500	210,500
				39.55 (39B)					0	3,450,000	32,280,000	68,700	208,400
				39.82 (39B-S)					0	3,470,000	32,520,000	69,200	209,900

※고령자주택은 내곡지구6단지만 해당합니다.

※내곡지구 6단지 타입에 관계없이 전용면적 기준으로 무작위 전산추첨 합니다.

※중계3단지, 월계1단지는 LH공사와 단지명이 같으니 신청시 주의하시기 바랍니다.

※수급자기준의 임대조건은 주택공급에관한 규칙 제31조 제1항 1호부터 4호까지에 해당하는 자에대한 임대조건    입니다.

※계약금은 임대보증금의 20%(계약시납부), 잔금은 80%(입주기간내납부)입니다.

○ 전용면적별 신청가능한 가구원수 기준은 아래와 같습니다.

전용면적	30㎡ 미만	30㎡이상~39㎡미만	39㎡ 이상
가구원수	1~2인가구	3인가구	4인이상가구

※ 단, 내곡6단지 우선공급 중 신혼부부 및 고령자는 3인이상 가구 39㎡ 이상 신청가능

* 기존 영구임대 주택 공급세대는 공가발생에 따라 선정순번(입주순번)대로 입주하게 되며, 기존대기자가      있는 단지는 기존대기자 입주 후 입주하게 됩니다.

* 실제 입주 시기는 입주대기자로 선정된 날로부터 입주순번에 따라 통상 2개월~10개월이 소요되며,     다소 지연될 수도 있습니다.

* 기존대기자 수는 신청 시 참고사항에 불과하며 동호변경등의 세대는 포함하지 않은 대기자 입니다,     정기적인 공가공급 및 입주자의 동호변경 등으로 수시로 증감되는 수치입니다.

* 임대료의 수급자 기준은 국민기초생활법상의 수급자, 저소득 국가유공자, 일본군위안부, 보호대상 한부모가족 으로서 증명서 및 확인서 제출 등이 가능한 자를 말합니다.

* 임대보증금과 월임대료는 평형타입 및 층별 지수, 임대료인상 반영 등 에 따라 다소 차이가 날 수       있습니다.

* 각 단지별 동·호 배정은 전용면적 기준으로 무작위 전산추첨합니다.

* 공가호수 중 ( )안의 호수는 현재 무장애주택 공가 수를 표기한 것으로 공가호수 안에 포함되어 있는    무장애주택입니다.

* 무장애주택은 장애인, 또는 65세 이상 고령자, 무장애주택을 원하는 가구가 신청가능하며, 1층에         배치되어 있습니다.

* 무장애주택은 신청자에 대하여 우선공급(장애인 또는 65세 고령자)하며, 무장애주택 신청자가            무장애주택 호수를 초과할 경우 「서울특별시 공공임대주택 운영 및 관리규칙」 입주대상자 선정 기준    표 에 의한 순위 및 배점기준으로 입주자를 선정하며, 무장애주택 탈락자는 별도의 신청 없이           일반공급자로 전환됩니다.

* 무장애주택외의 주택을 일반대상자 신청하여 입주예정자로 선정되면 대기 순위로 되어 입주순번대로     공급하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

* 무장애주택을 신청하여 입주대기자로 선정된 자는 무장애주택으로만 입주가 가능하며, 이후             일반주택으로 전환되지 않습니다.

* 무장애주택은 장애인, 65세 이상 고령자의 편의에 맞춰 리모델링하여 방이 1개 있는 주택이 있으며,       동호배정시 무작위로 추첨하므로 이점 유념하시기 바랍니다.

2. 신청자격

○ 입주자 모집공고일(2014. 9. 30) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주로서 주택공급에관한규칙     제31조 제1항에 해당하는 아래 대상자(단독세대주 포함) [본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민     등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택인 세대주]

구분	대상자	비고
주택공급에관한규칙 제31조 제1항	1. 국민기초생활보장법상의 수급자 (동법32조의 규정에 의한 보장시설 거주하는 수급자는 제외) 2. 국가유공자(5․18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 수급자 선정기준의 소득 인정액 이하인 자 3. 일본군위안부 피해자 4. 보호대상 한부모가족(*세대주요건 제외) 5. 북한이탈주민 6. 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인ㆍ정신장애인 및 3급 이상의 뇌 병변 장애인의 경우에는 그 배우자인 세대주를 포함) 7. 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)부양하는자로서(세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재된 경우)수급자 선정기준의 소득 인정 액 이하인 자 7의2. 아동복지법에 따라 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자 (*세대주요건 제외)

3. 입주자 선정방법

「서울특별시 공공임대주택 운영 및 관리규칙」 입주대상자 선정기준표에 의한 서울시 거주기간, 세대주연령, 세대원 수, 가점 배점에 의한 종합점수 순으로 입주 대기자를 선정하게 됩니다.

▸ 동일점수인 경우 우선순위 : 서울시 전입일자가 오래된 자 → 세대주 연령이 높은 자

◯ 공통사항

▶ 세대원수는 동일 세대별 주민등록표상 등재된 세대주를 포함한 총 세대원 수(배우자의 직계존

비속 등 포함)

▶ 서울시 거주기간은 입주자모집공고일 현재까지 연속(서울시 최종 전입일부터 기산)하여 서울시에 거주한 기간을 의미하며,  타 시․도로 전출한 경우는 서울시에 재전입한 날부터 산정되고 주민등록이 말소된 경우 재등록일로부터 연속하여 거주한 기간을 의미함.

가. 우선공급 배정호수

단지명	공급 형별	우선공급
		계	주택공급규칙 제31조
			제6항	제8항	제9항
			국가유공자등	신혼부부	수급자중 자녀(미성년)가 있는자
내곡6단지	39㎡	30	15	15	신혼부부 배정 후 남은 물량이 있는 경우에 한함

※ 우선공급 신청미달로 인한 잔여세대는 일반공급 대상으로 전환됨. 다만, 신혼부부 우선공급에는        신청미달일 경우 “수급자중 미성년자녀가 있는자“ 우선공급으로 입주자를 선정후 일반공급 대상       으로 전환됨.

(1) 신혼부부 우선공급(주택공급에 관한 규칙 제31조 제8항 및 제10항)

구 분	입주자 선정방법
입주자 선정순위	입주자 모집공고일 현재 ①서울특별시 거주자로서 ②혼인기간이 5년이내이고, ③그 기간에 임신 중이거나 출산(입양포함)해서 자녀(미성년)가 있는 무주택세대주로서 「국민기초생활보장법」제2조 제2호에 수급자에게 아래의 순위에 따라 주택을 공급(규칙 제31조 제8항) ① 1순위 : 혼인기간이 3년 이내 ② 2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내
1, 2순위내 경쟁시 입주자 선정	제1순위 및 제2순위 안에서 경쟁이 있을 경우 아래의 순서대로 입주자를 선정(규칙 제31조 제10항) 1. 자녀 수가 많은 자 (이.재혼시 전혼 자녀 포함하되, 신청자와 현 배우자의 동일한 주민등록등본에 등재된 경우만 인정) 2. 자녀수도 동일할 경우 서울시 공공임대주택 운영 및 관리규칙 입주자 선정방법 및 본 공고문상 입주자 선정방법에 의해 선정
유의사항	* 임신사실 확인 : 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 * 임신 또는 입양부부가 입주자로 선정된 경우, 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태․입주전 파양사실이 판명되는 때에는 공급 취소 - 임신부부 출산관련 서류 : 출생증명서, 유산․낙태관련 진단서 등 (단, 입주지정기간 개시일까지 임신상태 유지시 입주지정 개시일 이후 발급받은 임신진단서 제출) - 입양부부 입양유지 확인서류 : 입주지정기간 개시일 이후의 가족관계증명서와 입양관계증명서 * 주민센터 신청시 임신, 입양등 서류미제출(누락) 및 고지하지 않아 입주대상자에서 제외된 책임은 본인에게 있습니다.

(2) 신혼부부 우선공급 후 남은 주택이 있는 경우(주택공급에관한 규칙 제31조 제9항)

구 분	입주자 선정방법
입주자 선정순위	규칙 제31조 제8항에 따라 우선공급하고 남은 주택이 있는 경우에는 「국민기초생활보장법」제2조제2호에 따른 수급자 중 자녀(미성년)가 있는 (임신 중인 경우 포함)무주택세대주에게 아래의 순위에 따라 주택을 공급 ① 1순위 : 자녀(미성년)수가 많은 자(임신중인 경우 포함) ② 2순위 : 자녀(미성년)수가 같은 경우에는 서울시 공공임대주택 운영 및 관리규칙 입주자 선정방법 및 본 공고문상 입주자 선정방법에 의해 선정에 의해 선정 (임신중인 경우 포함)

(3) 국가유공자 등 우선공급(주택공급에관한 규칙 제31조 제6항)

구 분	내용
국가유공자 등 대상	입주자 모집공고일 현재 서울특별시 거주자로서 국민기초생활보장법상의 수급자 선정기준의 소득인정액 이하이고 1.“국가유공자등예우및지원에관한법률”에 따른 국가유공자 또는 그 유족 2.“5·18민주유공자예우에관한법률”에 따른 5·18민주유공자 또는 그 유족 3.“특수임무수행자지원및단체설립에관한법률”에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족 4. “참전유공자예우및단체설립에관한법률”에 다른 참전유공자 에 해당하는 자

나. 일반공급

○대상 : 주택공급에 관한 규칙 제31조 제1항에 해당하는 아래 대상자

구분	내용	비고
일반공급 대상	1. 국민기초생활보장법상의 수급자 (동법32조의 규정에 의한 보장시설 거주하는 수급자는 제외) 2. 국가유공자(5․18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 수급자 선정기준의 소득 인정액 이하인 자 3. 일본군위안부 피해자 4. 보호대상 한 부모 가족(*세대주요건 제외) 5. 북한이탈주민 6. 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인ㆍ정신장애인 및 3급 이상의 뇌 병변 장애인의 경우에는 그 배우자인 세대주를 포함) 7. 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)부양하는 자로서(세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재된 경우)수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자 7의2. 아동복지법에 따라 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자(*세대주요건 제외)

다. 고령자주택 일반공급

구분	내용	비고
고령자주택 대상	입주자 모집공고일(2014.09.30.) 현재 만65세 (‘49.9.30이전) 이상인 무주택 세대주 또는 고령자주택을 원하는자로서 본인과 세대원 (분리배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계존비속 포함)전원이 무주택자이며, 주택공급에관한규칙 제31조 1항에 의거 영구임대입주대상자 각 호(1호 부터 7호 2)에 해당하는 자

※ 고령자전용 임대주택에 신청인원이 미달할 경우 일반 공급물량으로 전환되어 일반대상자에게         공급합니다.

※ 고령자전용 임대주택에 일반 대상자도 신청가능하나, 고령자전용주택은 1층, 2층에 배정되어          있습니다. 일반대상자가 고령자주택을 신청하여 입주대기자로 선정된 경우 고령자주택으로만          입주가 가능하며, 일반주택으로 입주하지 못 합니다.

4. 신청접수 일정

신청 기간	신청 장소	인터넷 청약
2014.10.14(화) ~ 2014.10.20(월) (09:00~18:00)	거주지 동 주민센터	동 주민센터 사회복지담당이 SH공사 홈페이지 「영구임대주택 신청」에 입력 (www.i-sh.co.kr)

※ LH공사의 영구임대주택에 대한 중복신청은 불가합니다.

※ 신청시 신분증 등은 지참하시기 바라며, 임신, 입양, 가점사항의 해당항목의 서류(동 주민센터에서      확인이 불가한 서류등)는 주민센터에 제출하시기 바랍니다.

5. 입주대기자 선정

○ 일  시 : 2014. 11. 07(금) 16:00이후

▸ SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)에서 확인 가능

※ 입주대기자로 선정되었다 하더라도 재산조회결과 유주택자로 판명될 경우      에는 선정이 취소됩니다.

6. 기타 일정

○ 동호추첨 : 2014.11.28(금)

○ 계약체결 : 2014.12.22(월) ~ 2014.12.26(금)

○ 입주기간 : 2015.01.05(월) ~ 2015.03.04(수)

단, 내곡6단지는 2015.04.08.(수)~06.06(토)

※ 상기일정은 추진과정에서 다소 변동이 있을 수 있습니다.

※ 위 일정 후 정기적인 공가공급으로 입주순번이 도래하여 동호추첨이 된 경우는 휴대폰 문자메세     지 발송, 계약안내문 및 계약금고지서를 등기우편 발송하므로 연락처 변동시에는 반드시 SH공사     임대1팀(☎ 3410-7781,7783~5)으로 변동사항을 알려주시기 바랍니다.

7. 유의사항

○ 이 주택은 분양으로 전환되지 않는 영구임대주택으로 타인에게 양도 및 전대를 할 수 없으며, 이를 위반하는 경우에는 2년 이하의 징역 또는 2천만원이하의 벌금에 처하게 됩니다.

○ 이 주택은 관계법령에 따른 결격사유가 없는 한 2년 단위로 계약갱신이 가능하며 거주가능기간      은 50년입니다.

○ 재산조회결과 유주택자로 판명된 자는 입주 후라도 임대차계약이 해지되고 퇴거조치 됩니다.

○ 입주순번이 도래하였으나 영구임대주택 입주자격을 상실(기초생활수급자 등에서 제외)한 경우는      계약체결이 불가합니다.

○ 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하여야 합니다.

○ 재계약시 법정영세민 자격상실 및 소득수준 등에 따라 관련법령 등에 의거 임대보증금 및 임대료가 할증되며 일정소득수준 이상인 경우에는 퇴거될 수 있습니다.

○ 본 공고내용에 명시되지 아니한 사항은 「주택공급에관한규칙」, 「임대주택법」, 「서울특별시 공공임      대주택 운영 및 관리규칙」, 「SH공사 임대규정 및 임대규정시행내규」등 관계법령 및 규정에 의합니다.

○ 주소변동으로 인한 우편물 미수령등으로 미계약시 본인과실이므로 유의하시기 바랍니다.

■ 내곡지구6단지

○ 지구여건

• 본 지구의 토지이용계획은 개발 및 실시계획 지구단위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 조정될 수 있음.

※ 지구내외 관련 사업계획 변경 등에 따라 주변 생활환경이 변동될 수 있음

• 본 지구 외의 기반시설이 입주 시기에 맞추어 건설 중에 있으나 일부시설은 현장 여건에 따라 입주시   까지 완공되지 못할 수 있음.

• 지구 남서측으로 경부고속도로가 연접하고 있어 차량통행으로 인한 소음이 발생될 수 있음.

• 6단지와 북측으로 접한 유보지에는 현재 복합시설이 예정되어 있으며, 입주시에 공사로 인한 소음이 발생할 수 있음.

※ 상기계획은 지구계획 변경등으로 인하여 변경, 조정될 수 있음.

• 지구내 초등학교는 3단지 남동측 1개소가 2014.09월 개교 예정임.

※ 상기 개교일정은 교육청 사정에 따라 조정될 수 있음.

• 지구내 유치원은 7단지에 인접한 동측과 3단지에 인접한 동측에 각 1개씩 2개가 예정되어 있음

• 지구내 인접하여 복합환승센터, 호텔(5층,비지니스호텔), 도시형생활주택, 유치원, 단독주택지, 도서관, 사회복지시설 등이 계획되어 있으며 입주시 공사로 인한 소음이 발생할수 있음

※ 상기 계획은 지구계획 변경등으로 인하여 변경, 조정될 수 있음.

• 5,6단지내 사이 소하천(여의천)은 건기시 건천상태이며, 여의천 및 지구내 도로는 완료

되지 않을 수도 있음

• 지구내 상수도망 완료시기 상이로 인하여 일정기간 수압이 약할 수 있음.

• 사업지구 남동측 약1km거리(1BL기준)에 강남,서초/강동,송파예비군훈련장에 소속된 사격연습장이    위치하고 있어 예비군 사격훈련으로 인한 소음이 발생될 수 있음.

• 내곡지구 및 지구외에 묘지가 위치하여 조망권을 침해할수 있으니 현장을 확인하시기 바람.

• 지구 중앙 경관녹지내에 5BL과 인접하여 묘지가 위치하고 있음

-서울추모공원 화장시설

사업지구 서측으로 약 1km거리에 원지동 서울추모공원 화장시설이 2012년 상반기에 완공될         예정임.

-서울공항

사업지구 동측으로 약 4km거리에 서울공항이 위치하고 있어 항공기 소음 및 전파장애가 발생할     수 있음.

-어린이병원

사업지구 동측으로 약 350m거리에 서울특별시립 어린이병원이 위치하고 있음.

-학교

사업지구내 계획된 학교는 택지개발계획의 변경 및 해당 교육청 또는 지자체의 사정에 따라 추후     변경될 수 있음

-청계산입구역

사업지구 남측 신분당선 청계산입구역 주변으로 등산객을 위한 음식점, 등산용품 판매점 등이        위치하고 있음.

-토지이용계획

해당 사업지구의 토지이용계획은 개발계획, 실시계획, 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진         과정에서 일부 조정될 수 있음

• 동측으로는 내곡1단지와 홍씨마을, 능안마을이 연접해 있고, 서측으로는 본마을과 탑성마을이,

남측으로는 헌릉로, 북측으로는 경부고속도로가 계획되어져 있음.

• 지구 동측으로는 홍씨마을 및 능안마을이 연접해 있고 강동송파예비군훈련장이 위치함, 서측으로는 경부고속도로와 연접해 있고 청계산 및 서울추모공원이 위치함, 남측으로는 청룡마을 및 인릉산과 연접해 있음, 북측으로는 본마을, 탑성마을 및 헌릉로와 인접해 있고 안골마을 및 구룡산이 위치하고 있음.

• 1,2,3,5,6단지와 연접해 있는 하천은 건기시 건천상태일 수 있음.

• 1단지 서측으로 초등학교가 계획되어 있으며, 2014년 09월 개교 예정임.

• 1단지 동측으로 어린이공원과 경관녹지가 계획되어 있으며, 홍씨마을이 위치하고 있음. 서측으로 초등학교가 계획되어 있으며, 2014년 09월 개교 예정임, 남측으로는 인릉산과 연접하여 있음, 북측에는 자족시설 및 공공청사가 계획되어 있음

• 6단지 정면방향으로 복합환승센터와 호텔, 도시형 생활주택이 계획되어져 있으며, 북서측으로는 체육시설이 계획되어 있음

○ 단지 여건

•6단지내 총세대수는 585세대로 영구임대주택(146), 국민임대주택(196), 분양주택(162세대), 장기전세주

택(81세대)로 구성되어있음.

•영구임대주택은 601,602동에 위치하고 있음.

•분양주택이 603,4,5,6,7,11동에 위치하며, 국민임대주택과 한동에 함께 배치되어 있음.

•603,4동의 경우, 도로 건너편에 도시형생활주택과 호텔(5층,비지니스호텔)이 계획되어 있어 입주시 공사

로 인한 소음이 발생 할 수 있음.

•아래 해당동은 부대복리시설이 위치하고 있어 소음, 사생활권침해 등 생활 불편사항이 있을 수 있음.

-해당동: 602동~603동 : 근린생활시설(지상1층)

602동 : 사회복지시설(지상1층)

605동 : 보육시설(지상1층)

610동 : 경로당(지상1층)

611동 : 관리사무소(DECK층),피트니스센터(지하1층)

작은도서관, 게스트하우스, 멀티프로그램실(지상1층)

•부지북동쪽 외부 수변공원과 유보지 접하는 구간의 지표면 레벨차이로 인해 보강토 옹벽이 설치됨.

•605동과 606동 사이에 어린이 놀이터3와 유아놀이터가, 606동과 607동 사이에 어린이 놀이터1, 609

동과 610동 사이에 어린이놀이터2가 위치함.

•608동과 609동 사이에 주민운동시설이 위치하고 611동 인근에 주민운동시설(배드민턴장)이 위치함

•단지내 조경 식재 등으로 인해 저층부(1,2층)는 이삿짐 운반시 장비 사용에 제한이 있을 수 있음(장비 사용

불가시 엘리베이터를 이용하여야 함)

• 607, 608동 전면에는 수변공원과 하천이 위치하여 소음이나 야간가로등의 불빛등의 불편사항이 있을수 있음.

• 단지내 경비실은 602동옆 단지출입구와 611동 단지출입구 통합경비실 2개소로 운영됨.

•근린생활시설과 인접해 있는 동 입주민은 소음 및 사생활권 침해 등 불편사항이 있을 수 있음.

•601동~611동 사이 및 602~603동 사이는 지하주차장 램프와 세대가 인접하여 불빛, 소음 등으로 인

한 불편사항이 있을 수 있음.

•602동과 603동 사이 지하층에 전기실 및 발전기실이 위치하고 있어 소음,사생활권 침해 등 생활 불

편사항이 있을 수 있음.

•지하주차장 환기를 위한 급.배기 휀 가동으로 인한 소음이 발생할 수 있음.

1층세대 인접한 구간에 DA구조물 배치세대 있음.

•6단지 북측의 유보지는 지구계획에 따라 공사가 진행될수 있으며 이로 인한 불편사항이 있을수 있음.

•단지 내 도로 등 여건으로 인해 이삿짐 운반장비(고가사다리차 등)를 이용할 수 없는 세대가 있으

며, 저층부(1,2층) 세대의 경우 조경 식재 등으로 이삿짐 운반시 엘리베이터를 이용하여야 함.

•단지 배치 특성상 지상 쓰레기 보관소에 인접한 동은 냄새 소음 및 미관저해 등의 불편함이 있을 수 있음

•단지 내 무인택배함의 설치는 5~6개동을 묶어 한곳에 설치되며, 필로티 내부에 설치되므로 불편함이 있을 수 있음

	부대시설 및 복리시설

단지	부대시설 및 복리시설		내용
6단지	주차장		주차장 613대(장애인주차25대, 여성전용주차 62대),근린생활시설 2대 총615대
	관리사무소		611동 지하1층 300.32㎡
	보육시설		605동 1층 293.7㎡
	작은도서관		611동 1층 143.23㎡
	경로당		610동 1층 213.22㎡
	지하저수조		지하주차장내 455TON(유료용량)
	주민공동시설	게스트하우스	611동 1층 121.84㎡
		멀티프로그램실	611동 1층 59.63㎡
		휘트니스	611동 지하1층 358.74㎡
	진입도로		주출입구 16M, 부출입구 15M도로
	휴게소		2개소(601~602동, 603~604동)
	경비실		통합경비실 2개소 41.96㎡ (주.부출입구)
	근린생활시설		602~603동 사이 지상1층 224.16㎡
	승강기		25대 지하1층~지상7층
	어린이놀이터		어린이놀이터 3개소(968.73㎡) 유아놀이터 1개소(75.2㎡)
	주민운동시설		2개소 486.93㎡

○ 유의사항

•지구계획, 단지설계, 동별 설계, 세대내부 설계, 외부 및 내부의 시설물, 자재 및 형태 등이 인허가

관청의 명령, 자재의 품절, 자재가격의 비정상적 급등, 갑작스런 관련법규 변경 등에 의해 변경 또는

수정될 수 있음.

•내곡지구 6단지는 『건축법』 제65조와 『친환경 건축물의 인증에 관한 규칙』 제11조제3항에 따라 우

수 친환경 건축물로 예비 인증되었음.

•각종 조감도, 단위세대 평면도 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으

며, 인쇄 및 편집과정에 일부 오류가 있을 수 있음.

•주택규모 표시방법을 법정단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였음.

•금회 공급되는 6단지는 영구임대, 국민임대, 장기전세, 공공분양주택이 포함된 혼합단지(Social Mix)임.

•하자담보책임기간은 「주택법」제46조 및 「주택법시행령」제59조 제1항 별표6 및 별표7에 따르며 분쟁

상황시 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상 가능함.

•계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(인테리어, 부동산중개)는 우리공사와는 무관함.

•세대내 동체감지기는 1,2층 및 최상층에만 설치됨.

•세대내 주방의 식탁용 조명기구는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여 위치

선정하였으며, 조명기구 위치변경은 불가함.

•세대 내외부에 방범창은 설치되지 않으며 설치를 원하는 세대는 개별적으로 설치하여야 함.

•발코니 샤시는 입주민의 편의를 위해 설치하였으나, 발코니 샤시 설치로 발코니창, 콘크리트 난간 및 천

장 등에 실내･외 온도차이로 인한 결로가 발생할 수 있으니 수시로 창을 열어 실내공기를 자주 환기시

켜 결로를 예방하시기 바라며,특히 빨래 건조, 가습기 사용 등으로 습기가 많을 시에 주의해야 함.

•내곡지구는 발코니(침실1 발코니제외)를 확장하여 공급하고 있으며, 발코니 면적은 확장 전(비확장

형)기준으로 실 유효면적과 상이 할 수 있음.

•발코니는 비난방구역으로, 발코니에 설치된 개별가스보일러 및 수전류 등이 겨울철에는 동결될 수 있

으므로 동파에 주의하시기 바람.

•단위세대 발코니에는 환기설비 장치 및 배관의 설치로 미관을 해칠 우려가 있음.

- 단위세대 타입별로 환기설비가 설치된 발코니 위치가 다를수 있음.

•세대 내부에 설치된 대피공간은 화재 시 비상 대피공간이므로 입주자 임의로 개조하는 것은 불법임

을 유의하시기 바라며, 이에 대하여는 SH공사에서 책임지지 않음.

•세대에는 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙에 따른 환기설비가 설치되어 있으며, 장비가동 시 소음

이 발생할 수 있음.

•침실발코니에는 환기설비장치 및 배관의 설치로 미관을 해칠 우려가 있음.

•침실발코니에는 콘덴싱가스보일러가 설치되어 있으며, 장비 가동시 소음이 발생할 수 있음.

•세대 싱크대 하부장에 온수분배기 설치로 실사용 공간이 협소할 수 있으며, 보일러 가동 시 온수분배기

에서 소음이 발생할 수 있음.

•세대 거실 및 침실1에는 에어컨 매립배관이 설치되어 있음.

•에어컨 설치 및 사용 시 드레인(물빠짐) 배관에 이물질이 들어가지 않도록 유의하시기 바람.

•세대 급수계량기는 원격식 검침 방식이며, 가스계량기는 직접 입주민이 검침하는 직독식 검침 방식임.

•1층 세대는 가스배관이 불가피하게 창문하단으로 지나갈수 있음.

•겨울철 입주시 구조체가 축열되어 있지 않고 공가세대 등으로 인한 열손실로 난방 효과가 적게 나타날

수 있음.

•세대내 경계벽과 칸막이벽은 경량벽체가 설치되어 있으므로 중량물 설치, 못박기 등에 의해 벽체가

파손될 수 있고 소음문제가 발생할 수 있음.

•저층부 일부 세대는 공용재산인 조경용 수목으로 인한 일조권․조망권 침해 및 보안등(가로등) 설치로 인한

세대내부 사생활권 침해사례가 발생할 수 있으며, 이에 따른 수목이식 및 추가식재는 불가함.

•단지명칭, 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음.

•동평면 형태 및 동별 배치에 따라 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 저층부 세대 등 일부 세대에서는 조망

및 일조권에 영향을 받을 수 있음.

•단지배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활권이 침해될 수 있음을 확인하고 계약

을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

•단지 내 공공시설(휴게공간, 필로티, 어린이놀이터, 관리동, 노인정, 보행로, 운동시설, 주민공용시설 등)의 설치로

인접세대에 생활소음, 사생활권 침해 등 불편이 발생할 수 있음.

•단지배치 특성상 단지내외도로(지하주차장램프 포함), 비상차로, 지상주차장 주변 등에 인접한 저층

부 세대의 경우 차량 통행시 전조등, 경고음 등에 의한 눈부심, 소음, 매연 등 불편사항이 있을 수 있음

•일부세대의 경우 대지의 고저차 해소 및 녹지공간 확보 등으로 인해 사다리차 접근이 불가능한 구역이

있을 수 있으며, 이삿짐 운반시 엘리베이터를 이용하여야 함.

•공용부의 공용시설물에 대하여 개인적으로 이설, 증설, 변경 등의 이의를 제기할 수 없음

•준공 후 입주민의 인테리어 공사 시행으로 인하여 기 시설물을 임의로 해체 또는 파손시 그에 따른

시설물의 기능 및 사용상의 문제는 하자보수가 불가하며, 이로 인한 방범상의 문제가 발생시 책임

은 입주자 부담임.

•발코니는 법적으로 단열시공이 필요 없으나 입주민 편의를 위해 설치한 발코니창호로 인해 실내외 온도 차이

에 따른 결로 발생을 억제코자 전후면 발코니 벽체의 일부구간에 단열 보완시공을 하였음

•배수펌프 가동 시 저층세대에 소음, 진동이 발생될 수 있음.

•지하 주차장내에서 세차는 불가함.

•단지 설계 배치상 기계, 전기 시설관련 급배기구, 분리수거함 및 음식쓰레기 수거함 등 설치로 인해 인

근세대의 경우 냄새 및 해충, 소음 등 불편이 있을 수 있음.

•각 타입별 아트월 및 가구, 도배, 타일, 위생도기와 마감재의 경우 단지별로 차이가 있을 수 있으며,

단지별 동일 타입이라도 평면상 차이가 있을 수 있음.

•지하주차장에서 아파트로 출입하는 동 출입문은 동별 세대별로 구조적 조건(통로폭 등)이 상이하여 각각 동

출입문 크기가 다를 수 있음.

•단지경계는 서울특별시 주택건설사업계획 승인조건에 따라 휀스 등의 인공구조물 대신 생울타리(키가 작은

수목을 열식하여 조성한 울타리)로 계획되어 있음.

•6단지 남측으로 경부고속도로가 있어 601~604동 일부 전면 세대는 도로를 통하여 소음 및 사생활

권 침해 등 불편사항이 있을 수 있음.

• 단지 남서측과 남동측은 연결녹지로 둘러싸여 있으며, 607동측에 연결녹지를 가로지르는 보행로가

있어 607동 일부세대 사생활권 침해 등 불편사항이 있을 수 있음.

•단지외곽으로 녹지가 있어 단지 배치상 버스정류소 및 지하철역 이용시 우회하여야 하는 불편함이

있을 수 있음.

• 발코니 난간대 설치높이는 골조턱에서 1M, 1.2M 높이로 설치됨.

•현관,발코니,화장실 단차는 세대마다 차이가 있을수 있음.

•발코니 선홈통이 층변화 구간에 해당하는 부위는 벽체에서 이격되어 불편이 있을수 있음.

• 내곡지구6단지는 친환경계획을 고려하여 상가주차를 제외한 단지 전체가 지하주차장으로 되어있고, 602동 전면, 근린생활시설 측면에 위치한 지상주차공간은 상가전용 주차공간임. 지상은 비상차량을 위한 동선만 계획되어 있으니 지상주차가 없는 것을 고려 생계형차량(탑차 등)은 지하주차장 층고로 인하여 출입이 불가능한 경우가 발생되오니 특별히 유념하시기 바람.

• 도로와 단지의 지표면 레벨차이로 인해 옹벽 등이 설치될 수 있음

• 일부 동 1층에 부대복리시설이 위치하고 있어 소음, 사생활권 침해 등 생활 불편사항이 있을 수 있음.

- 602동 사회복지시설, 605동 보육시설, 610동 경로당, 611동 주민공동시설

• 601동과 602동 사이에 휴게소가 위치하여 소음 및 사생활 침해 등 불편사항이 있을 수 있음.

• 601, 602, 603, 611동은 주출입구 및 지하주차장 램프와 세대가 인접하거나 일부 직교하는 구간이 있어, 소음 및 야간에 차량 전조등으로 인한 불편사항이 있을 수 있음.

• 발코니에 세탁기와 에어컨실외기가 같이 설치되는 세대가 있으니 청약전에 반드시 확인하시기 바람.

• 발코니섀시는 입주민의 편의를 위해 설치하였으나, 발코니 섀시 설치로 발코니창, 콘크리트 난간 및 천장 등에 실내•외 온도차이로 인한 결로가 발생할 수 있으니 수시로 창을 열어 실내공기를 자주 환시시켜 결로를 예방하시기 바라며, 특히 빨래건조, 가습기 사용 등으로 습기가 많을 시에       유의해야함.

• 내곡지구는 후 분양 시행으로 건설 공정이 상당부분 진행되어 발코니 확장형과 비 확장형으로

나누어 공급하고 있으며, 또한 발코니 면적은 확장 전(비 확장형) 기준으로, 확장시 실 유효면적과

상이 할 수 있음.

• 입주 후 입주자가 관련법령의 절차에 따라 발코니를 개별적으로 확장할 경우 임의변경으로 인한

구조적문제, 결로, 누수, 환기장비 흡입구 막힘 등의 문제는 우리공사에서 책임지지 않음.

• 내곡지구는 철근콘크리트 라멘구조로, 내부에 기둥이 돌출될 수 있으며, 서비스영역인 발코니에 설치되는 기둥이나 보의 위치나 크기가 동일 타입이라도 상이할 수 있음.

• 세대여건에 따라 발코니에 기둥이나 보가 노출될 수 있으며 천장마감 부위가 상이할 수 있음.

• 세대내 주방가구의 김치냉장고, 냉장고 및 에어컨실외기 공간계획은 일반적인 사이즈로 계획하였으니 반드시 실제크기를 확인해야 함.

• 세대내부에 설치된 대피공간은 화재시 비상 대피공간이므로 입주자 임의로 개조하는 것은 불법임을 유의하시기 바라며, 이에 대하여는 우리공사에서 책임지지 않음.

• 세대내 동체감지기는 1~3층 및 최상층에만 설치됨.

• 세대 내•외부에 방범창은 설치되지 않으며, 설치를 원하는 세대는 개별적으로 설치하여야 함.

• 개별보일러 및 환기시스템은 발코니에 설치되어 있으며, 장비 가동시 소음이 발생할 수 있음.

• 발코니는 비 난방구역으로, 발코니에 설치된 개별보일러 및 세탁기, 수전류 등이 겨울철에는 동결될 수 있음.

• 세대 싱크대 하부장에 온수분배기 설치로 실제 사용공간이 다소 협소 할 수 있으며, 보일러 가동시

온수분배기에서 소음이 발생할 수 있음.

• 평형별로 에어컨 배관이 다르게 설치되어 있음.

• 에어컨 설치 및 사용시 드레인(물빠짐) 배관에 이물질이 들어가지 않도록 유의하시기 바라며,

에어컨 형태에 따라 에어컨 배관이 노출될 수 있음.

• 겨울철 입주시 구조체가 축열되어 있지 않고 공가세대 등으로 인한 열손실로 난방효과가 적게

나타날 수 있음.

• 세대에는 건축물의 설비 기준등에관한 규칙에 따른 환기설비가 설치되어 있음.

• 84㎡미만의 공용욕실은 조립실욕실(UBR)로 시공되어 있음. 단, 필로티 상부세대는 습식욕실임.

• 세대 급수계량기는 원격식 검침방식이며, 가스계량기는 직접 입주민이 검침하는 직독식 검침 방식임.

• 저층부 일부세대는 공용재산인 조경용 수목으로 인한 일조권 침해 및 가로등 설치로 인한 세대내부 사생활권 침해사례가 발생할 수 있음.

• 단지명칭, 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음.

• 최상층 다수세대는 채광등을 위한 특화설계로 거실 천장고가 동일한 타입의 일반세대에 비해 높게

설계되어 있는 세대가 있으니 유의하시기 바라며, 높은 천장고로 인하여 난방효과가 적게 나타날 수      있음.

• 동별배치에 따라 같은 방향이라도 층에 따라 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 해당동의 저층부

등 일부 세대에서는 조망 및 일조권에 영향을 받을 수으니 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이

침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

• 동평면 형태에 따라 인접세대간 사생활권 침해 및 동일층 내 호별 일조량에 차이가 발생할 수 있음.

• 단지내 공공시설(휴게공간, 필로티, 어린이 놀이터, 관리동, 노인정, 보행로, 운동시설, 주민공용시설   등)의 설치로 인접에 생활소음 및 실내투시로 인한 사생활권 침해 등의 불편이 발생할 수 있음

• 필로티 상부세대 및 지상주차장 주변, 지하주차장과 연결된 채광용 천창 등의 주변일부세대의 경우, 차량의 진출입시 전조등, 경고음 및 공회전 등에 의한 눈부심, 소음, 매연 등 불편사항을 겪을 수 있음.

• 기계실 및 지하주차장 환기를 위한 급•배기용 DRY AREA가 일부 동 및 보행동선주변에 설치되어     소음 및 냄새에 의한 환경권이 침해 될 수 있음.

• 단지배치 특성상 단지내외도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대의  경우 경사진 도로 및 곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용 등으로 인하여 차량전조등 및  소음 등으로 인한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있음.

• 저층세대의 경우 차로, 보행로 및 인근산책로, 기타 부대시설 등에서 실내가 투시될 수 있음.

• 인허가 과정에서 아파트 및 근린생활시설의 외관디자인(입면, 색채, 재질, 조경등)은 변경 될 수      있음.

• 일부세대의 경우 대지의 고저차 해소 및 녹지공간 확보 등으로 인해 사다리차 접근이 불가능한 구역이 있을 수 있으며, 이삿짐 운반시 엘리베이터를 이용 하여야 함.

• 준공 후 입주민의 인테리어 공사 시행으로 인하여 기 시설물을 임의로 해체 또는 파손시 그에      따른 시설물의 기능 및 사용상의 문제는 하자보수가 불가하며,이로 인한 방범상의문제가 발생시     책임은 입주자 부담임.

• 공용부의 공용시설물에 대하여 개인적으로 이설, 증설, 변경 등의 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니는 법적으로 단열시공이 필요없으나 입주민의 편의를 위해 설치한 발코니 창호로 인해 실내외 온도 차이에 따른 결로 발생을 억제코자 전 후면 발코니 벽체의 일부구간에 단열보완시공을 하였음.

• 지하수위 관련 구조물 부력방지를 위해 영구배수공법이 적용되어 있어, 서울특별시 하수도 이용 조례에 따라 하수도 사용료 및 전기료 등 유지 관리 비용을 부담하여야 함.

• 지하1층 주차장에서 물청소 및 세차 등을 할 경우 트렌치로 오염된 물이 흘러 시설물 및 차량 등에 피해를 줄 수 있으므로 주차장내에서 물청소는 불가함.

• 단지 설계배치상 기계전기 급배기구, 분리수거함 및 음식쓰레기 수거함 설치로 인해 인근세대의 경우 냄새 및 해충, 소음 등 환경권 침해가 발생할 수 있음.(지상에 쓰레기 보관소가 위치하고 있어 일부 인접세대의 경우 냄새, 미관저해 등의 불편함이 있을 수 있으므로 현장을 확인하기 바람.)

• 각 타입별 아트월 및 가구, 도배, 타일, 위생도기와 마감재의 경우 단지별로 차이가 있을 수 있으며, 단지별 동일타입이라도 평면상 차이가 있을 수 있음.

• 지하주차장에서 아파트로 출입하는 동 출입문은 동별세대별로 구조적 조건(통로폭 등)이 상이하여 각각 동 출입문 크기가 다를 수 있음.

• 복도형 아파트 복도면 상부에 소화시설(스프링쿨러 배관)이 노출될 수 있음.

• 단위세대 발코니에는 환기설비 장치 및 배관의 설치로 미관을 해칠 우려가 있음.

• 세대경계벽 및 세대내 실간 경량벽체가 설치되어 있으므로 중량물 설치, 못박기 등에 의해 벽체가 파손될 수 있고 소음문제가 발생할 수 있음.

• 입주자 고려사항으로 사전 고지된 내용이 일부 누락된 부분이 있을 수 있으니 청약 전에 당해 지구(또는 단지)를 반드시 방문하여 소음․환경저해 등 단지 및 주변 여건을 확인하시기 바라며 단지 및 주변 여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니 실외기 설치 위치에는 중문이 설치되지 않음.

• 지하주차장 출입구에 접한 인접세대는 차량소음, 경보음, 야간차량불빛, 공회전에 의한 매연 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.

• 보증금의 납부는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금 납부 전에는 인테리어 공사 등을 위하여 열쇠불출이 불가함. 또한, 잔금을 완납하더라도 입주지정기간 개시일이전에는 열쇠불출이 불가함.

8. 문의처

○ 대표전화 : 1600-3456(시프트콜센터), 02) 3410-7781,7783~5 (임대1팀)

○ 입주자 선정 및 동호배정 등 확인 : SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)

○ 영구임대주택의 2014.상반기 모집공고의 단지별 경쟁률 및 당첨커트라인은 우리공사 홈페이지        (www.i-sh.co.kr)내 공고 및 공지에서 영구임대를 검색하시면 2014.상반기 모집공고상 경쟁률 및      당첨커트라인을 알 수 있으니 청약에 참고하시기 바랍니다.

주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

• 검색대상

신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

나. 85㎡ 이하인 단독주택

다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

* 무허가건물이란? 2006.05.08 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고           없이 건축된 건축물(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의        회신을 받아야 인정됨.

[별표 1] (개정 2013.10.17)

영구임대주택 입주대상자 선정 기준표(제4조제1항)

구분		배점	배점기준(대상자)
		100점
1. 서울시 거주기간 (30점)	1년 미만	22	▶ 모집일로부터 연속된 거주기간(주민등록 말소의 경우는 재등록 이후부터 기간)
	1～5년 미만	24
	5～10년 미만	26
	10～15년 미만	28
	15년 이상	30
2. 세대주 연령 (25점)	40세 미만	19
	40～50세 미만	21
	50～60세 미만	23
	60세 이상	25
3. 세대원수 (30점)	1～2인	24
			▶ 주민등록표에 등재되어 생계를 같이 하여야 함 ․ 세대주 본인, 배우자, 세대주 및 배우자의 직계혈족, 직계비속의 배우자, 세대주 및 배우자의 미혼․미성년 형제자매
	3인	26
	4인	28
	5인 이상	30
4. 가 점(15점) ※ 세대주 기준으로 하되, 장애인의 경우 세대원 포함		15(유형 3가지)	▶ 기초생활수급자로서 아래 유형에 해당하는 수 ➀ 국가유공자, ➁일군위안부, ➂한부모가족 ➃북한이탈주민, ➄1～3급 장애인(세대원 포함) ․➅ 65세 이상 직계존속(배우자포함) 3년 이상 부양자 ➆아동복지시설퇴소자, ➇소년소녀가장 ➈미성년자녀 3인 이상 부양자 ➉철거지역 이주자, ⑪재해 이주자, ⑫위험건물철거 이주자 ⑬혼인기간 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 미성년 자녀가 있는 자
		13(유형 2가지)
		11(유형 1가지)
		7	▶ 기초생활수급자로서 ➀4～6급 장애인(세대원 포함) ➁10년 이상 장기복무 전역한 제대군인 ▶ 비수급자로서 ➀국가유공자, ➁일군위안부, ➂한부모가족 ➃북한이탈주민, ➄1～3급 장애인(세대원 포함) ➅65세 이상 직계존속(배우자포함) 3년 이상 부양자 ➆아동복지시설퇴소자, ➇소년소녀가장 ➈미성년자녀 3인이상 부양자 ➉철거지역 이주자, ⑪재해 이주자, ⑫위험건물철거 이주자 ⑬혼인기간 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 미성년 자녀가 있는 자
		4	▶ 비수급자로서 ․ ➀4～6급 장애인(세대원 포함)

2014. 09. 30.

서울특별시 에스에이치공사 사장